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全國不動產新豐建興店店東王浩表示,未來台1線替代道路全部完工後,新豐開車到竹北僅需5分鐘、新竹市5~10分鐘,可說是房市最直接受惠地區,此計畫案已受當地人討論多時,外來移入人口持續成長,讓新豐房市買氣量增2成,看好未來發展,房價有機會上揚1~2成,由於新豐腹地不大,近期新推案以明新重劃區最受矚目,包括富宇建設等知名建商皆已開發進駐,推案林立。

記者張菱育/台北報導台1線連結新竹工業區、竹北市區和竹科广西快乐十分规则,交通壅塞嚴重,未來替代道路完工後,將紓解台1線交通4成車流,帶動竹北西側的發展。當地業者認為,等待台1線替代道路完工後,從新豐到竹北僅需5分鐘,帶動外移人口成長,這裡新建案2房加車位總價650~700萬元,吸引周邊科技園區和工業區小家庭輕移民。

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全國不動產總經理藍怡婷分析,新竹民眾所得向來在全台名列前茅,因而有「最會生」、「最會賺」與「最敢花」特色之稱,對不動產也是「最會買」,是年輕人持有房產比例最高的都會區,因此房價支撐力高,台1線替代道路計畫受惠地區也正是竹科新貴通勤沿線購屋熱區,完工後壅塞的交通問題有解,上下班時間更加快速,是新豐、湖口等地區重大交通利多,且房價又相對竹北與新竹市實惠許多,CP值高,推薦竹科上班族覓屋。

▲新竹縣新豐明新重劃區。(圖/全國不動產提供)

▲▼新竹縣新豐明新重劃區,新竹縣街景,新竹縣房市,新竹新豐。(圖/全國不動產提供)

▲新竹縣新豐明新重劃區。(圖/全國不動產提供)

▲▼新竹縣新豐明新重劃區,新竹縣街景,新竹縣房市,新竹新豐。(圖/全國不動產提供)

由於開發商看好明新重劃區緊鄰竹北,以及各項交通建設利多,10年來地價已增值1倍。王浩指出,這裡主推小宅大樓建案,總價為650~700萬元的25~28坪2房加車位,以及850萬元的35坪3房加車車广西快乐十分注册,每坪單價在19~22萬元之間,吸引周邊科技園區和工業區小家庭輕移民。中古房市部分,以明新大學周邊中古透天為主,主力為地坪25坪、建坪50坪,總價850~900萬元,向來釋出不多。

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